Жилье в Нидерландах: недвижимость под небом Амстердама!

В Нидерландах не действует каких-либо преград на приобретение жилой недвижимости иностранцами. Однако, предупреждают эксперты, — это не касается ипотеки. Получить ипотеку в Нидерландах, как правило, способны лишь граждане, прожившие в стране 5- лет — минимум и имеющие на территории государства надежные источники дохода. На рынке вторичной недвижимости в изобилии представлены различные предложениями – это и исторические жилые дома в центре города, и около каналов, и высокоэтажки на периферии.

Цены на недвижимое имущество разные, но, например, по московским меркам даже небольшие. Как подтверждают эксперты, квартира недалеко от центральной части Амстердама 70 года постройки будет стоить около 160 тысяч евро, вилла в 20 километрах от Амстердама — около 600 — 900 тысяч евро. Если рассматривать конкретные варианты, то любопытное предложение — двухкомнатная квартира в достаточно новом 15-этажном доме (2007-го года постройки), площадью 60 квадратов + кладовка и балкон по 6 квадратов каждые за 169 тысяч евро. Еще 21 тысячу евро будет стоить машино-место в Амстердаме в подземном паркинге.

В старой высокоэтажке на севере города 3-комнатная квартира в 75 квадратов стоит 137, 5 тысяч евро. А маленькая «трешка» (50 квадратов) в центре Амстердама «потянет» уже на 200 тысяч евро. Дома стоят гораздо больше, но и располагаются они в пригороде Амстердама. Допустим, двухэтажный дом 2003 года постройки, площадью 245 квадратов на 8 комнат, с 3-мя ванными с собственным садом сегодня продается за 900 тысяч евро.

Проблема недвижимости Амстердама, расположенной около каналов, — угроза наводнений. Де часто стоят на деревянных сваях и обладают государственным сертификатом, где указаны различные технические характеристики и уровень их максимально допустимого погружения в воду. В случае отсутствия подобного сертификата и возникших подозрениях о состоянии самого дома эксперты советуют покупателям заказать техническую экспертизу недвижимости. Если учесть, что в Амстердаме катера играют роль автомобилей, то жить в таком доме может быть более чем интересно.

Наиболее дешевые предложения на амстердамском рынке объясняются скорее техническим состоянием самих объектов недвижимости и обстоятельствами, нежели географическим местоположением самого жилья. Вследствие назвать какие-то особенные места, характеризующиеся большей, нежели обычно, концентрацией недорогой недвижимости, затруднительно.

Если же остановить свое внимание на пригороде, то самая недорогая недвижимость Нидерландов в так называемых «рабочих» городах: Миденбург, Гроннинген, Дорн, Роттердам, Утрехт. Например, квартира в Миденбурге может стоить за 50 — 70 тысяч евро. Но нужно иметь в виду, что в данном случае соседями, вероятнее всего, окажутся эмигранты.