Узнайте, как найти хорошего надежного строителя

Когда вы планируете усовершенствовать свой дом, например, пристроить его, переоборудовать чердак или построить новый гараж, очень важно найти хорошего и надежного строителя.

Для того чтобы сделать проверка штрафов по гос номеру переходите на сайт fines.proizd.ua.

Я уверен, что вы видели и слышали о многих ужасных историях и катастрофах, созданных так называемыми «ковбойскими» строителями. Сейчас это настолько распространено, что на эту тему даже сняли целый телесериал (Cowboy Builders — Five).

Так как же гарантировать, что вы избежите всех этих проблем и найдете себе хорошего строителя, который не подведет вас?

Что ж, это намного проще, чем вы думаете. По сути, все, что требуется, — это немного здравого смысла, небольшое исследование и некоторые четкие инструкции, и если вы будете следовать нашим советам ниже, вы не должны слишком сильно ошибиться.

Исследовательская работа

Вы всегда должны проводить некоторое исследование, чтобы подтвердить качество работы, выполняемой строителем, прежде чем использовать его для выполнения каких-либо работ.

Попросите список полдюжины предыдущих клиентов и свяжитесь с ними для обратной связи. Если возможно, договоритесь о посещении одного или двух клиентов и ознакомьтесь с работой самостоятельно, особенно если работа имеет отношение к работе, которую вам нужно выполнить. По крайней мере, вам следует попросить письменные рекомендации от предыдущих клиентов строителей.

Любой уважаемый строитель будет более чем счастлив предоставить вам эту информацию, поэтому, если вы столкнетесь с каким-либо сопротивлением или сопротивлением на этой ранней стадии, вам следует тщательно подумать, хотите ли вы пойти дальше.

Внешний вид и поведение

Проверьте внешний вид строителя перед тем, как нанять его, потому что «изворотливый» строитель часто будет плохо одеваться, водить захлопнутый белый фургон, обычно без каких-либо опознавательных знаков и, как правило, не выглядит очень профессиональным. Это звучит как клише, но эти вещи являются контрольными признаками «ковбойского» строителя, и вам следует держаться подальше.

Что касается поведения, очень подозрительно относитесь к любому торговцу, который не будет придерживаться графика, не будет ничего писать в письменной форме и / или не выдает квитанции. Если им кажется, что они слишком стремятся цитировать быстро и дешево, даже не изучив должным образом цитируемую работу, они должны вызвать у вас подозрения.

Работа с существующей местной компанией

Испытанный и проверенный способ избежать проблем с вашим строителем — это работать с местной компанией, имеющей устоявшуюся репутацию. Это означает, что у них будет постоянный адрес офиса, номер телефона компании и, если взимается НДС, регистрационный номер НДС.

Переписка на фирменных бланках со всеми перечисленными пунктами также является хорошим признаком настоящего бизнеса.

В идеале они также будут действовать как компания с ограниченной ответственностью, а не как индивидуальный торговец, но это не важно, если другие вещи подтвердятся.

Номера мобильных телефонов и адреса электронной почты одноразовые, поэтому будьте осторожны, если это единственный способ связи, который вам предложит продавец.

Причина, по которой предпочтение отдается местному бизнесу, заключается в том, что им необходимо охранять свою репутацию в местном сообществе, потому что вскоре раздаются слухи, если они плохо работают или кого-то подводят.

Четко сформулируйте свои требования

Чтобы не сомневаться в том, о чем вы договорились, изложите все, что вы хотите, в письменной форме и попросите письменную смету обратно у строителя. Опять же, этого будет ожидать любой хороший торговец, с которым стоит иметь дело.

Важно, чтобы вы не постоянно меняли свое мнение о том, что вы хотите, после того, как работа началась, поскольку строитель будет взимать с вас дополнительную плату за изменения на этом этапе, и именно здесь может начаться множество споров.

Очевидно, что иногда что-то нужно будет изменить, и в этом случае вам просто нужно четко понимать, какие изменения вы хотите внести, и согласовывать со строителем любые дополнительные расходы, которые могут возникнуть, прежде чем работа будет выполнена. Опять же, вы должны задокументировать все изменения в письменной форме.

Другие моменты, о которых следует знать

Что касается контрактов и соглашений, в таких ситуациях применимы обычные советы. Не подписывайте то, что вы не прочитали и / или полностью не поняли.

Что касается оплаты работ, ваш строитель может запросить деньги заранее, но этого следует избегать, если это вообще возможно. Застройщик с хорошей репутацией будет ожидать оплаты только после того, как работа будет завершена в соответствии с согласованным планом и будет признана удовлетворительной. Как показывает практика, вы никогда не должны платить авансом более 10% от общей стоимости.

На более крупномасштабной работе также могут потребоваться поэтапные выплаты, но, опять же, вы должны заранее четко понимать, за что вы платите и когда.

Если ваш строитель требует полной или частичной оплаты наличными, то уходите. Вы подпитываете черную экономику и подвергаете себя риску иметь дело с мошенником.

Наконец, остерегайтесь любого, кто приходит к вам и предлагает «сделать вам одолжение» или имеет «материалы, оставшиеся от предыдущей работы», и может сделать вам «большую сделку, которая сэкономит вам деньги». Не слушай! Использование строителя в такой ситуации никогда не сэкономит вам денег.

Что делать, если что-то пойдет не так

Если что-то пойдет не так или вы недовольны качеством или объемом выполненных работ, спокойно и четко поговорите со строителем и в первую очередь объясните, почему.

Если застройщик не отвечает, следующим этапом будет письменная претензия.

Если вы все еще не можете принять решение после того, как все изложили в письменной форме, вам следует обратиться за дополнительным советом. Люди, к которым вы можете обратиться, — это ваш адвокат, Бюро консультаций для граждан, Торговые стандарты или соответствующая торговая ассоциация. Это действительно зависит от характера и масштабов проблемы или спора.

Резюме

Вот и все. Если вы хотите найти хорошего и надежного строителя, проведите небольшое исследование перед тем, как начать, четко сформулируйте, чего вы хотите, изложите все в письменной форме и руководствуйтесь здравым смыслом, когда дело касается контрактов, соглашений и оплаты.