Рынок недвижимости

Для первого квартала был характерен относительно небольшой объем свободных площадей под офис, в прошлом году также были снижения на доли арендных ставок. Всем известно, что именно Москва заняла лидирующее место среди 60-ти самых больших городов региона, в том числе Европы, Африки и Ближнего Востока, по наличию свободных, новых офисных помещений. По уровню арендных ставок она занимает десятое место.

Одной из самых высоких арендных ставок считается 680 у.е. за метр квадратный на помещения классов А и В. Самый маленький процент свободных офисных помещений находится в деловом центральном районе Москвы. Самый высокий процент же и самые низкие арендные ставки (от 240 у.е.) на помещения, расположенные на юго-востоке столицы. В этом же квартале активно начал расти спрос на офисные помещения среди банков. Они подписали несколько крупных контактов на аренду помещений, банки начали больше интересоваться новыми офисными помещениями. В первом квартале также было сдано в обиход приблизительно 200 000 метров квадратных офисных помещений. Из них больше половины относится к классу В, а остальная часть А класса.

Спрос на помещения в первом квартале на рынке офисной недвижимости вырос в основном среди банковских и других компаний финансового сектора. Как правило, свободные офисные помещения расположены в бизнес-центрах сданных под аренду в период с 2010 по 2011 год. Здания, построенные в 2008-2009 годах, не могут похвастаться тем же количеством вакантных помещений под офис. В строениях 2007 года и ранее свободных офисных помещений практически не осталось. Из этого можно сделать вывод, что самым большим спросом пользуются помещения с ремонтом в новых действующих новых зданиях. Логично, ведь арендаторы хотят получить качественные и надежные помещения под офис. Помещения такого класса интересуют как отечественных арендаторов, так и арендаторов из-за рубежа.