Недвижимость Калининграда

Калининград входит в тройку самых «дорогих» городов России после Москвы и Санкт-Петербурга по ценам на жилую недвижимость. С начала года квадратные метры в областном центре подорожали в среднем на 20%. Эксперты прогнозируют, что эта динамика роста – еще не предел: активное развитие ипотечных программ будет способствовать дальнейшему повышению стоимости жилья.

Калининград переживает сегодня небывалый строительный бум. Однако увеличение темпов возведения жилых домов ставит застройщиков в весьма щекотливое положение. С одной стороны, в центре города осталось не так уж много места под застройку, стало быть, элитных домов, на которые делала ставку большая часть застройщиков, в Калининграде будет возводиться все меньше и меньше. С другой — учитывая, что темпы строительства к следующему году должны быть увеличены фактически в два раза, основной акцент при возведении новостроя будет сделан на кварталы эконом-класса, причем на окраинах Калининграда. Тем более, спрос на это относительно недорогое жилье растет с каждым годом. А основная ставка будет делаться на строительные организации, готовые вложиться не в два-три дома, а в целый квартал.

При такой расстановке приоритетов и фактическом дефиците земельных участков в городе региональные застройщики будут вынуждены обратить свои взоры на земли области. А в этом направлении пальма первенства пока принадлежит коттеджной застройке.