Как купить испанскую недвижимость?

Сегодня на рынке недвижимости Испании заметен явный ценовой спад. Цены на жилье в последние недели упали практически на 50% от их первоначальной стоимости. Эти события привлекли огромное количество иностранных инвесторов в Испанию. Даже если инвесторы не имеют достаточного количества средств, чтоб позволить себе купить жилье здесь, испанские банки предлагают кредиты невероятным сроком до 30 лет.

Также с местных банках, предусмотрен вариант досрочного погашения кредита. Самый главный плюс в покупке недвижимости здесь – это то, что вы получаете вид на жительство в Испании и годовую визу. Для того, чтобы полностью оформить все документы и стать полноправным владельцем недвижимости в Испании, достаточно всего одной поездки туда.

Но страну для этого посещать и вовсе не обязательно. Еще один сюрприз вас ожидает, если вы решите обратиться за помощью в покупке к агентствам посредникам. В Испании в большинстве случаев принято, что их услуги оплачивает сторона продавца, а не покупателя. Пара советов от компаний посредников. Во-первых, вам не стоит покупать жилье в так называемой первой линии от моря. Это линия на расстоянии 300 метров от берега. Вид из окна таких домов потрясающий, но огорчений здесь вас ждет больше, чем радости. Первый недостаток в том, что вы переплачиваете за жилье до 40% больше, чем при покупке такого же, но глубже в городе.

Второй недостаток заключается в постоянном разрушающем воздействии на фасад морской воды и соли. На ремонт и содержание такого дома, вы потратите в два раза больше денег. Еще один совет – внимательно изучите бумаги на право собственности продавца. Уточните не находится ли квартира или дом в залоге у банка. Если хозяин отказывается вам их предоставить, вы можете сами получить выписки находящиеся в регистре прав собственности. Договоры составляются на двух языках – испанском и русском.