Анализ рынка недвижимости с 3 по 9 ноября

В Москве на прошедшей неделе имело место незначительное снижение средней цены до 162 тысяч рублей за квадратный метр. Рынок Петербурга сохранил уровень 106 тысяч рублей за квадратный метр. Индекс РТС упал до 760 пунктов (на 40 пунктов).

Выводы:

Динамика основных индексов показывает, что цены на недвижимость пока держатся на достигнутых ранее высоких уровнях. Меры, предпринимаемые правительствами ведущих мировых экономик, начали давать первые положительные результаты, однако устойчивой тенденции к росту мировой экономики пока не наблюдается. Многие аналитики фондового рынка предсказывают новое падение индексов в ближайшие 2-3 месяца, т.е. перспектива долговременного роста на фондовом рынке пока не просматривается, а динамика цен на нефть не показывает тенденции к росту, т.е. падение платежеспособного спроса в России представляется весьма вероятным.

Глубина финансового кризиса и разрыв между ценами на недвижимость и российскими фондовыми индексами остаются весьма высокими. Отдельные положительные новости пока не меняют общей картины. Даже успешное завершение выборов в США победой демократов не привнесло на рынки существенного позитива. Все сказанное дает основания оставить прогноз неизменным: снижение рынка на 25-40% за 3-6 месяцев.