Анализ рынка недвижимости с 13 по 19 октября

Динамика основных индексов показывает, что цены на недвижимость пока держатся на достигнутых ранее высоких уровнях, но мировой финансовый кризис, очевидно, прогрессирует. Перспектива роста на фондовом рынке пока туманна, а цена на нефть по различным прогнозам будет держаться в 2009 году в интервале 60-80 долларов, т.е. падение платежеспособного спроса в России представляется весьма вероятным.

Вместе с тем прошедшая неделя принесла и некоторые положительные новости, позволяющие надеяться на исправление ситуации в будущем:

— крупные банки постепенно возвращаются к приостановленным, было, программам кредитования бизнеса и населения;
— американские, европейские и российские власти выделяют банкам значительные средства для стабилизации финансовой системы, и фондовые рынки воспринимают это с оптимизмом (пока, правда, весьма осторожным).

Однако, глубина финансового кризиса такова, и разрыв между ценами на недвижимость и российскими фондовыми индексами столь велик, что скромные положительные новости пока не меняют общей неприглядной картины. Все сказанное дает основания оставить прогноз неизменным: снижение рынка на 25-40% за 3-6 месяцев.