Анализ рынка недвижимости с 10 по 16 ноября

В Москве на прошедшей неделе уровень средней цены не изменился и составил 162 тысячи рублей за квадратный метр. Рынок Петербурга показал небольшое снижение до уровня 105,5 тысяч рублей за квадратный метр. Индекс РТС упал до 644 пунктов (на 116 пунктов).

Выводы:

Динамика основных индексов показывает, что цены на недвижимость пока держатся на достигнутых ранее высоких уровнях. Прошедший в конце прошлой недели саммит большой двадцатки, посвященный мерам по выходу из кризиса разочаровал многих экспертов неконкретностью своих решений. Многие аналитики фондового рынка предсказывают новое падение индексов в ближайшие 2-3 месяца, т.е. перспектива долговременного роста на фондовом рынке пока не просматривается, а динамика цен на нефть не показывает тенденции к росту. Таким образом, падение платежеспособного спроса в России представляется весьма вероятным.

Глубина финансового кризиса и разрыв между ценами на недвижимость и российскими фондовыми индексами остаются весьма высокими. Отдельные положительные новости пока не меняют общей картины. Все сказанное дает основания оставить прогноз неизменным: снижение рынка на 25-40% за 3-6 месяцев.